Profesional con 12 años de experiencia en el área de Tasación & Gestión Inmobiliaria con alta especialización en evaluación, formación, y comercialización de paños inmobiliarios para el desarrollo de proyectos en altura y retail.

Experiencia

- Año 2005
Relator del módulo “Fundamentos de tasación de Bienes Raíces” en empresa de capacitación Learning Group S.A. www.learninggroup.cl

- Junio 2002 - Diciembre 2004
Ejecutivo a cargo del área formación, evaluación y comercialización de Paños Inmobiliarios en Fuenzalida Propiedades oficina La Dehesa.

- Año 1995 hasta la fecha
Representante legal de sociedad comercial Marchant Montero Marketing Inmobiliario, enfocada a la evaluación (Tasación), formación y comercialización de Bienes Raíces Urbanos.


Intervención en transacciones de Terrenos en Santiago

- Suecia – Nuñes de Arce (Ñuñoa) : compraventa para empresa constructora Cocivil Ltda. en conjunto de 6 casas para desarrollo de proyecto inmobiliario en altura año 1996.

- Suecia – Capitán Orella – José Luis Araneda (Ñuñoa) : Adquisición de manzana completa para D& S S.A. x remodelación de supermercado Líder Irarrazaval con Suecia.

- Duble Almeyda – José Manuel Infante (Ñuñoa) : compraventa de ex fábrica de plásticos Shyf para desarrollo de 3 torres habitacionales en altura empresa constructora Nahmias Ltda. año 1999.

- Exequiel Fernández – Eduardo Castillo Velasco (Ñuñoa) : compra venta de 3 casas para desarrollo de proyecto habitacional en altura en el año 1996.

- Exequiel Fernández – José Domingo Cañas (Ñuñoa) : compra venta de industria Durocrom para desarrollo del primer proyecto habitacional en altura de Simonetti Inmobiliaria en la comuna de Ñuñoa.

- Exequiel Fernández – Palqui (Ñuñoa) compraventa de 2 casas para desarrollo habitacional en altura empresa constructora Nahmias Ltda. año 1999.

- Libertad – Rosas (Santiago) compraventa sitio esquina para desarrollo de proyecto habitacional de mediana altura con beneficio de subsidio de renovación urbana.

- Cueto – San Pablo (Santiago) compraventa 2 casas para desarrollo de proyecto habitacional de mediana altura con beneficio de subsidio de renovación urbana.

- Flor de Azucenas – Los Militares (Las Condes) adquisición 2 casas para desarrollo de proyecto habitacional en altura Inmobiliaria Armas S.A. año 2003.

- Pontevedra – Cristóbal Colon (Las Condes) adquisición 2 casas para desarrollo de proyecto habitacional en altura Inmobiliaria Armas S.A., año 2003.

- Ricardo Lyon - Diego de Almagro (Providencia) compraventa 3 casas para desarrollo proyecto habitacional 7 pisos de altura para inmobiliaria Cocivil Ltda., año 2000.

- Diego de Almagro - Suecia (Providencia) compraventa 2 casas para desarrollo proyecto habitacional 7 pisos de altura para Mitras inmobiliaria Ltda., año 2004.

- Hernán Cortes – Los Leones (Ñuñoa) compraventa inmueble perteneciente al Patronato Nacional de la Infancia para el desarrollo de proyecto inmobiliario habitacional en altura por empresa Constructora Grevia Ltda., año 2000.

- Avenida Los Leones - Hernán Cortes (Ñuñoa) formación de sitio y compraventa de 3 propiedades para la construcción de edificio institucional de empresa IVENS S.A.

-  Escandinavia Dra. Cora Mayers (Las Condes) compraventa en
conjunto de 8 casas para desarrollo de proyecto habitacional en altura Inmobiliaria Armas S.A., año 2003.

  • Rosario Norte – Los Militares (Las Condes) asesoria y gestión de venta, para el desarrollo de proyecto en altura de oficinas, en sitio de 2.700 m2 de superficie perteneciente al Ejercito de Chile, año 2006.
  • Luis Uribe – Pedro de Valdivia (Ñuñoa) Formación de terreno de 1.800 m2 de superficie, compuesto por 3 propiedades, e intermediación en compraventa para desarrollo de proyecto habitacional con altura de 15 pisos por parte de Inmobiliaria Ingrese Ltda., año 2005.

Asesorías & Tasación Inmobiliaria
* Proveedor de servicios de consultoria a través de :

  1. Informe Tasación Inmobiliaria

Levantamiento de transacciones de propiedades similares en el ultimo tiempo para ubicar la banda de precio “real” de mercado.

  1. Informe Valor del Suelo

Levantamiento de transacciones de terrenos urbanos, determinando superficies útiles, formas verificando uso de suelo y ocupabilidad constructiva de acuerdo a la normativa del plan regulador respectivo, ubicando la banda de precio “real” de mercado del m2.

  1. Apelación Avaluo Fiscal

análisis del avalúo fiscal aplicado por SII a propiedades no agrícolas – Informe técnico y gestión reclamación para rebaja (cuando procede) del pago del impuesto territorial (contribuciones).

Presencia en medios de comunicación

  • Columnista semanal en Portal Inmobiliario www.portalinmobiliario.com
  • Consultor inmobiliario en sección Economía & Negocios, diario El Mercurio.
  • -   Año 2005 hasta la fecha, consultor inmobiliario en Radio       
    Futuro (FM 88.9), programa “Palabra que será noticia, con los periodistas Alejandro Guillier y Antonio Quinteros.
  • Año 2004 Panelista titular de ciclo inmobiliario en Radio
  • Cooperativa de Santiago.
  • Octubre año 2000 - Agosto 2002, Productor ejecutivo y
  • conductor del programa inmobiliario “Chilena con Propiedad” en Radio Chilena sólo noticias.
  • Año 1997 – 1999, Columnista semanal en sección
  • inmobiliaria diario Estrategia.

Especialización Técnica

  • Diploma en Tasación Inmobiliaria “valorización según dinámicas de ciudad”, Pontificia Universidad Católica de Chile.
  • Diploma Tasación de Bienes Raíces urbanos, facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Chile.
  • Curso “Evaluación del Negocio Inmobiliario”, Colegio de Ingenieros de Chile A.G.

Conocimiento del área

  • Principales planes reguladores de Santiago.
  • Leyes : General de Urbanismo y construcción, expropiaciones, Bienes nacionales, arrendamiento, copropiedad inmobiliaria y Ley de delitos financieros y lavado de dinero.
  • Manejo actualizado del precio del suelo en Región Metropolitana en forma sistemática.